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Mercato dei mutui

Il mercato dei mutui è un settore del mercato finanziario in cui son scambiati i finanziamenti con vincoli di credito associati ad un contratto di mutuo. Il mutuo è una delle principali operazioni di erogazione del credito da parte delle banche e la principale forma di credito nel mercato immobiliare. Il mutuo è una forma di prestito a medio-lungo termine, viene erogato dalla banca in un'unica soluzione al mutuatario che si impegna alla restituzione del capitale e degli interessi mediante il pagamento di una successione di rate a scadenze prestabilite nel tempo tramite un piano di ammortamento. Il mutuo è caratterizzato da una durata e da un contratto che fissa gli obblighi delle parti, il tasso d'interesse applicato al finanziamento e le modalità di erogazione e di restituzione della somma di denaro. Per queste caratteristiche il mutuo è utilizzato dalle banche (offerta) per rispondere alla domanda di credito finalizzata a fabbisogno di medio-lungo periodo (domanda) come quella originata dalle costruzioni, dalle ristrutturazioni e dall'acquisto di immobili ( mutuo casa, credito fondiario a natura ipotecaria ) e la copertura di fabbisogni finanziari di medio-lungo periodo delle imprese.

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Finanza


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