Finanziamento casa uso investimento

L'accensione di un mutuo casa è una pratica molto diffusa anche da chi decide di acquistare l'immobile per uso investimento. Quando i tassi di interesse sono bassi l'onere del mutuo può essere coperto con i ricavi dell'affitto dell'immobile. Ovviamente si dovrà tenere conto nel computo della convenienza anche delle imposte e degli oneri fiscali sui redditi da locazione e delle imposte sul patrimonio immobiliare. Il finanziamento dell'immobile diventa meno conveniente se l'acquirente ha intenzione di liquidare la proprietà dopo poco tempo. Al momento della vendita, infatti, l'acquirente dovrà estinguere anticipatamente il mutuo e far cancellare l'ipoteca sull'immobile, sostenendo le relative spese. Queste formalità possono essere anche molto lunghe e quindi rallentare la dinamica della gestione dei beni patrimoniali.