Mutuo casa
Il mutuo casa è un contratto di finanziamento in cui un soggetto mutuatario consegna ad un altro soggetto mutuante una somma di denaro al fine di consentire l'acquisto di un determinato immobile con l'obbligo di restituzione del capitale e degli interessi entro un determinato periodo prestabilito sulla base di un piano di ammortamento. Il rimborso del capitale e degli interessi da parte del soggetto mutuante ha luogo mediante il pagamento di rate periodiche. Esistono due tipologie di mutuo:
- Mutuo a tasso fisso. Nel mutuo a tasso fisso per tutta la durata del mutuo gli interessi sono calcolati tramite un medesimo tasso di interesse pattuito al momento della stipula del contratto.
- Mutuo a tasso variabile. Nel mutuo a tasso variabile il tasso di interesse applicato sulle rate del mutuo è indicizzato alle variazioni del costo del denaro o della congiuntura economica. L'importo delle rate del mutuo può quindi variare nel corso del tempo.
Nel caso del mutuo casa l'ente erogatore del mutuo può iscrivere una ipoteca sull'immobile a titolo di garanzia.
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