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Rogito notarile

Il rogito notarile è l'atto pubblico di una compravendita immobiliare. È redatto da un notaio che, come pubblico ufficiale, autentica la sottoscrizione delle parti per la trascrizione dell'atto di compravendita alla conservatoria dei registri immobiliari (art.2659 cc.). L'atto notarile in sé è detto documento rogato. Deve essere ricevuto dal notaio in presenza delle parti. Il notaio ha l'obbligo di accertare l'identità delle parti e di redigere l'atto pubblico nella forma prevista dalle leggi notarili. Il rogito notarile è l'atto conclusivo di una compravendita immobiliare, il momento in cui l'immobile passa dal venditore all'acquirente (nuovo proprietario). Generalmente è redatto da un notaio di fiducia dell'acquirente. Nel rogito notarile sono indicati sia i dati delle parti che quelli dell'immobile. Dal punto di vista giuridico il rogito è la stipula del contratto definitivo, ossia l'atto di vendita che determina il trasferimento di proprietà dal venditore al compratore. In genere è preceduto dalla stipula di un contratto preliminare (compromesso) in cui le parti si obbligano reciprocamente a stipulare l'atto di vendita. Tuttavia, nel caso in cui le parti abbiano già trovato un accordo, è anche possibile saltare il compromesso e sottoscrivere direttamente il contratto di compravendita.

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