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Come cercare casa

I parametri di scelta di una casa. La casa non è soltanto il luogo in cui si dorme ed il piacere di vita (benessere in casa) non si limita soltanto alle quattro mura che la delimitano. Nella scelta di una casa entrano in gioco molti aspetti e preferenze personale. È quindi impossibile delineare una formula generale per l'acquisto della casa perfetta. È però possibile stilare una lista di parametri che influenzano la scelta dell'acquisto. L'importanza e il peso di ciascun parametro sono fortemente soggettive.

Principali parametri da considerare

  • Prezzo immobile
  • Numero locali (o superficie calpestabile)
  • Piano dell'immobile (pianoterra, primo piano, piano medio, ultimo piano, attico)
  • Tipologia dell'immobile: appartamento, seminterrato, villa, ecc.
  • Zona (centro, periferia, campagna)
  • Stato della zona (es. degradata, pulita, tasso di criminalità, ecc)
  • Vicinanza ai servizi (trasporti, scuola, negozi, ecc)
  • Appartamento di nuova costruzione o usato
  • Vicinanza a parchi e aree verdi
  • Livello di rumorosità (vicinanza a strade molto trafficate)
  • Livello di inquinamento (vicinanza a industrie, tangenziali ecc)
  • Esposizione dell'immobile al sole
  • Presenza di balconi o terrazze
  • Parcheggi privati e pubblici

Questi parametri individuano in via generale le principali variabili prese in considerazione da chi è in procinto di acquistare una casa. Come già anticipato nel primo paragrafo di questa pagina ogni parametro ha una importanza relativa ed è fortemente legato alla situazione soggettiva dell'acquirente. Ad esempio, una giovane coppia a reddito medio-basso potrebbe tendere a dare più importanza al prezzo per assicurarsi "quattro mura" in cui vivere. Un professionista single potrebbe orientarsi verso appartamenti vicini ai servizi di trasporto (stazioni della metro, del treno ecc) e ai servizi commerciali (supermercati, negozi ecc) per organizzare al meglio il tempo libero e quello lavorativo ecc. Sono ovviamente soltanto due esempi. La lista dei parametri può aiutarvi a fare chiarezza sulle vostre esigenze ed agevolare la ricerca della casa.

Degrado della zona

Prima di acquistare una casa che vi piace informatevi sul livello di criminalità della zona (cercate fatti di cronaca della zona su Google News) e su chi sono i vostri futuri vicini di casa. Inoltre, è sempre consigliabile farsi una passeggiata a piedi nella zona dell'immobile nelle ore serali e notturne per evitare spiacevoli sorprese dopo l'acquisto. Nelle ore serali/notturne alcune zone cambiano volto (es. rumore movida notturna, prostituzione su strada ecc.).

https://www.okpedia.it/temp/come_cercare_casa


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